【权力的体香 第三部：屏行会所】第87回：石川跃 雪化河溪地 (第5/8页)

「其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两种意见。一

    种，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持；另一种就是认为，其实也

    可以借力资本的力量，把咱们市的群众体育项目甚至经济给搞活了……资本，并

    没有想象中那么可怕，我们党员干部，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这

    头猛兽，利用这头猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务

    方向去引导。」

    「这……也一定是你的看法了。」

    「是的。但是这里还有一些因素；那就是溪山旅游开发规划局。嗯，邱副局

    长找我谈过两次话，我想也是魏局长的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪

    山的旅游事业，符合我市我省的整体发展规划，也是一个很好的契机。我也是得

    到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构

    想是有区别的，但是，只要把握体育奥林匹克这样的大概念，那么整个

    项目，还是有盘活的希望的。」

    「……」华衡城书记微微一笑，却不置可否。

    石川跃也不敢琐碎，继续说下去：「所以，这个屏行奥林匹克俱乐部的建设，

    其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小股东，共

    同出资来改建成一个以奥运为主题的高档度假村，但是同时，也是一个以

    奥运为主题的综合性体育场馆。」

    「以奥运为主题？……」华书记似乎是在咀嚼，嘴唇微动，轻声复述了一遍。

    「是的。我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。这次的屏行网球基地，改建

    成屏行奥林匹克俱乐部，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本

    质，就是一个奥运主题的超五星级度假酒店和运动场馆的结合体。华书记，

    我是躲在了西体公司开发我市体育地财产项目和溪山旅游局开发溪山高档

    旅游概念两棵大树底下。我们只是一个小项目，嗯……边缘机关的试水工程，

    在大树底下好乘凉啊。」

    他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。

    石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：「华书记……这次书面汇报上，

    屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划……」

    「是哪个旧？是大基建时代的规划？还是目前的？」

    「是大基建时代的……」

    「嗯……那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410

    两个地块？」

    「是，包括409和410地块。这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇报过了

    ……我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义

    虽然有了，但是能跟得上西体的步伐么？就算跟的上西体的步伐？能跟得上咱们

    溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局长对于建

    设高端景区的设想，其实和西体的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面

    罢了。」

    「投资呢？回报呢？」

    「正要说到投资这个问题上呢。」石川跃洋洋洒洒说了半天，已

    经开始有了

    「感觉」，说话也更加激昂起来：「实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我

    从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已

    经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返

    还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。所以真正的投资，主要是两项，一项

    是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。」

    「嗯……」

    「先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。我的想